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工商時報【陳逸格】

今年開春，房市升溫明顯南溫北熱，尤其以桃園升格、航空城、捷運通車等利多題材連寐帶動的八德、南崁、青埔房價漲勢最猛烈，建商認為下一波追漲的接棒區最有機會者，就是緊鄰高鐵或捷運站週邊的桃園南區四鄉市重劃區。

業者指出，鄰近高鐵站的新屋高洲重劃區，光地價，短短半年已翻倍，加上機場捷運開出2013年底前通車的票期與桃園將升格台灣第6都，今年桃園的補漲行情將由中正路向南延伸，漲幅不致像雙新那般猛烈，但建案設計夠質量的話，加上大建商大案體進駐造鎮，很有可能重現三年前雙新─新店、新莊的行情與榮景。

以本月即將上梁、位於高鐵南路、民族路口的「精品。別墅」為例，未推出已掌握5成訂單能見度，業者表示，預計8月挑好日子開賣，公開當天就要clean。

案名與品名同名的「精品。別墅」，除了是青埔一帶「三代共住」的都市內豪宅質感代表作，也被寄以科技智慧宅旗鑑案厚望。全棟搭配精品建材的「精品。別墅」，由藍海帝國建設公司與知名別墅營造專家─鴻聖營造公司攜手打造，為一標準三代共住的超質感都會小豪宅。

藍海帝國表示，該案強調科技、智慧、舒適，與傳統三代宅最大不同是，一反以往大部份建商以成本考量、畫地自限的作法，而擁戴量身訂制精神，戶戶三大廳五大房、六人份高速電梯、防盜系統、遠端監控、採飯店式迴水管路並搭配太陽能管路設計；原鎖定在地客，因四樓半、精品風格、大間房設計，質感、規畫上在同區段的透天案比鄰之間顯得相當突出，未廣告就已吸引週邊建案的買家。

據悉，該案共計8戶，總價一戶在1968~2100萬之譜，距高鐵僅10分鐘、到新屋交流道僅6分鐘。業者表示，本案目標層為自住客且採取「不預售」策略，價格應不會如同大型預售案那樣浮動。